3 вопроса об аренде жилья (для арендаторов)

Обращаем ваше внимание на 3 момента, важных для арендаторов жилья. 1) Может ли арендатор по произвольному желанию повысить арендную плату (под предлогом инфляции или личных обстоятельств)? Нет, если в договоре найма (с юридической точки зрения правильно говорить «найм», не «аренда») указано, что до истечения срока договора стоимость найма неизменна. В этом случае арендатор может обратиться в суд, если арендодатель пытается повысить плату, и с большой вероятностью выиграет дело. Вывод: заключая договор, предусматривайте проблему повышения платы и прописывайте соответствующий пункт. 2) Можно ли потребовать паспорт у арендодателя? Не противоречит ли это нормам закона о конфиденциальности? Можно и нужно. Кроме паспорта, нужно увидеть своими глазами правоустанавливающий документ на квартиру, чтобы убедиться, что этот человек имеет право распоряжаться данной недвижимостью. Если арендодатель – не единственный владелец жилья, нужно убедиться, что от других владельцев получено разрешение на аренду. Отказ арендодатель показать документы – тревожный сигнал и повод задуматься, не имеете ли вы дело с мошенниками. 3) Обязательно ли заключать договор найма? Да. Нужно учесть, что это требование законодательства. Иногда арендодатели игнорируют нормы закона, чтобы не платить налог. Идти навстречу арендодателю в этом вопросе или нет – вопрос не только совести, но и практического смысла. Хотите, чтобы ваши права были зафиксированы, чтобы в течение срока договора вы спокойно жили в выбранной квартире – заключайте договор.

Читайте также

Миссия выполнима: как самостоятельно продать квартиру

Жилье стало в тягость? Его можно вернуть государству

На рынке недвижимости — кризис? Прогнозы экспертов и реальность

Взвешиваем варианты: апартаменты vs. квартиры

Сколько стоит приватизация квартиры в Москве

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *