13 Март 2017

5 самых дорогих районов Москвы

5 самых дорогих районов Москвы

Содержание:

  1. Хамовники — новый стандарт элитной недвижимости
  2. Якиманка — территория культурно-архитектурного наследия
  3. Арбат — живая легенда Москвы
  4. Пресненский район — недвижимость бизнес-премиум класса
  5. Тверской район — комфортное жилье с дыханьем истории

Москва, как и подобает столице, известна дорогим жильем. Современные цены на недвижимость в Москве сопоставимы со стоимостью жилых апартаментов крупнейших европейских городов. Особенно это касается элитного жилья в самых престижных районах «белокаменной», спрос на которое, несмотря на ухудшение общей экономической ситуации в стране, остается неизменно высоким и даже демонстрирует положительную динамику.

Самым дорогим традиционно является Центральный округ столицы, за ним по престижу и дороговизне следует Западный, и третье место в этом списке занимает Северо-Запад.

ТОП-5 самых дорогих районов Москвы выглядит следующим образом:

  1. Хамовники (цена квадратного метра 806 тыс. руб.);
  2. Якиманка (723 тыс. руб.);
  3. Арбат (697 тыс. руб.);
  4. Пресненский (579 тыс. руб.);
  5. Тверской (536 тыс. руб.).

Не удивительно, что в пятерку лидеров попали только районы ЦАО, которые остаются наиболее привлекательными для состоятельных категорий населения с точки зрения престижности и комфортности проживания.

 

Хамовники — новый стандарт элитной недвижимости

 

Уже несколько лет подряд Хамовники занимают первую строчку «парада чемпионов» Москвы, предлагая самую высокую среднюю цену за м2 жилой недвижимости (806-1200 руб.). Столь бескомпромиссное первенство району удается удерживать благодаря тому, что именно здесь сконцентрировано около 20 % всех столичных элитных новостроек, включая легендарную «Золотую милю» между Остоженкой и Пречистенской набережной и ЖК «Плотникоff», который находится в 10 минутах пешей ходьбы от ст. метро «Смоленская».

 

На территории района представлены и частные коттеджи, и квартиры в новостройках элитной категории. В ближайшие год-два к уже сданным в эксплуатацию жилмассивам присоединятся новые ЖК премиум-класса: Golden Mile private residences (находится неподалеку от ст. м. «Кропоткинская») и продолжение «Садовых кварталов» около станции метро «Фрунзенская». В этих новостройках 1-комнатную квартиру предлагают купить за 30-70 млн. руб., двухкомнатная оценивается в 39-88 млн. рублей, а за трехкомнатные апартаменты нужно выложить 50-184 млн. рублей.

 

Якиманка — территория культурно-архитектурного наследия

 

Своим вторым местом в рейтинге Якиманка обязана, прежде всего:

  • удобством расположения;
  • транспортной доступностью;
  • интересной архитектурой;
  • богатой историей;
  • обилием современных построек повышенной комфортабельности.

Важным фактором престижности района является близость Третьяковской галереи.

Среди наиболее привлекательных районных новостроек можно отметить «Клубный дом НегоцiантЪ», где студии и 1-4-хкомнатные квартиры продаются на 350% дороже аналогичной жилплощади в близлежащих районах. В 2017-2018 гг. к сдаче планируются ЖК Palazzo Imperiale, «Полянка, 44», «Шаболовская слобода». Стоимость квадратного метра в ЖК колеблется в пределах 199 тыс. – 1,7 млн. рублей.

 

Арбат — живая легенда Москвы

 

Представляя собой своеобразный символ столицы, Арбат великолепно совмещает исторические образцы вторичного рынка и элитное строительство. Расположенный по соседству с двумя первыми лидерами, район делит с ними некоторые премиальные новостройки (ЖК «Плотникоff», «Клубный дом на Смоленском бульваре»). Недвижимость в уже сданном клубном доме Turandot Residences оценивается в 81-225 млн. рублей, а жилплощадь в еще не завершенном ЖК «Театральный дом» у ст. метро «Арбатская» стоит от 61 млн. руб.

 

Пресненский район — недвижимость бизнес-премиум класса

 

Интерес к недвижимости Пресненского района обеспечивают, главным образом, Патриаршие пруды и появление Делового центра. Премиальная недвижимость в районе представлена башнями «Москва-Сити», МФК «Город столиц» и готовящимися к сдаче жилкомплексами RedSide и «Пресня Сити». Цены за 1 кв. метр в элитных новостройках стартуют от 449 тыс. рублей, а стоимость квартир начинается от 8,5 млн. С новыми кварталами на Пресне соседствует хорошо сохранившаяся панельная застройка старого образца, которая составляет бюджетный сегмент района. Среди эконом-вариантов можно найти объекты всего за 6 млн. руб.

 

Тверской район — комфортное жилье с дыханьем истории

 

Заключает список лидеров дорогой недвижимости Москвы Тверской район. Улица Тверская ведет прямо к Кремлю, неподалеку от нее находятся: здание Правительства столицы, ЦУМ, Большой и Малый театры.

Являясь невероятно престижным, этот центральный район, тем не менее, предоставляет лишь небольшой процент предложений вторичного жилья и при этом не имеет крупных площадок для перспективных масштабных застроек, в результате чего строительство нового жилья ведется лишь точечно. Найти здесь квартиру можно по цене от 21 млн. рублей.

Комментарии
Анна:

Эх, хорошо красиво жить)

Дмитрий:

С учётом популярности недвижимости в Москве, цены довольно приемлемые. Купил квартиру в Измайловском районе Москвы, мне нравится инфраструктура и все нужные учреждения под рукой, больница, школа, детский сад, торговые центры и супермаркеты. Измайловский парк, очень кстати, при большой загазованности в Москве. Рекомендую, неплохой район для жизни.

Альберт:

Ясно, что московская недвижимость одна из самых дорогих не только в России, но и в мире. Конечно, с одной стороны, приятно, что возводится новое современное жилье, отвечающее всем требованиям, с другой стороны, по цене оно доступно определенно немногим. Конечно, каждому, наверное, хотелось бы проживать в описанных здесь районах, однако приходится довольствоваться менее престижными вариантами. Но, как мне кажется, проживание в столице, в принципе, — это уже показатель статуса, престижа, достижения определенной планки, вне зависимости от конкретного района

Оставить комментарий

Отменить ответ