8 Август 2013

Готовим квартиру к сдаче в аренду

Готовим квартиру к сдаче в аренду

Спрос на арендованное жилье высок, и кажется, что арендодателю не нужно прилагать усилий в поиске квартирантов. Это верно, но лишь отчасти. От качества жилья, которое вы хотите предложить арендаторам, напрямую зависит стоимость аренды. Если вы хотите, чтобы сделка была выгодной для вас, возможно, придется вложить некоторые средства и усилия. Ремонт Строго говоря, от качества жилья зависит не только стоимость аренды, но еще и контингент, который можно считать вашими потенциальными арендаторами. Хуже состояние квартиры – ниже квартплата – менее требовательные квартиранты с возможными рисками: несвоевременной оплаты, неаккуратным обращением с мебелью и техникой и т.д. Хотите сдать квартиру в хорошие руки? Тогда стоит позаботиться о комфорте и уюте жильцов. Косметический ремонт, если он в последний раз делался давно, точно не повредит. Хотя гораздо важнее состояние коммуникаций. Работающие краны, отсутствие подтекания в трубах, нормально функционирующая электропроводка обязательны. Причем здесь речь идет не только о комфорте жильцов, но и о спокойствии арендодателя. Ведь в случае, если квартиранты зальют соседей из-за старых труб, отвечать придется владельцу квартиры. Мебель В каком состоянии мебель в квартире, которую вы собираетесь сдавать? Если возраст мебели составляет больше 10-ти лет, ее лучше заменить. Есть и такой вариант: вы можете сдать жилье без мебели. Семей, которые живут на съемных квартирах, но при этом успели обзавестись собственной мебелью, достаточно, как утверждают риэлторы. В любом случае, отсутствие рассыпающегося кресла с протертой обивкой лучше, чем его наличие – неприглядные предметы обстановки лишь отпугивают потенциальных квартирантов. Если вы рассчитываете сдать квартиру семье, позаботьтесь о кухне: любая хозяйка в первую очередь оценит состояние и функциональность именно этой части квартиры.  Желательно, чтобы в кухне была необходимая мебель, газовая или электроплитка. Наличие стиральной машины также будет безусловным плюсом. Варианты взаимных расчетов Есть два варианта обновления квартиры. Вы сами можете вложить средства в ремонт, закупку мебели и бытовой техники. А можете предложить квартирантам выбрать все необходимое на их усмотрение. Сумму покупок вы учтете при оплате квартиры: квартиранты заплатят вам меньше на ту сумму, которая была потрачена на ремонт и прочие обновления. При этом все, что будет куплено, становится вашей собственностью и остается в квартире после того, как жильцы съедут. Вариант удобный для тех случаев, когда вы нашли хороших арендаторов, планирующих снимать вашу квартиру на протяжении длительного времени.

Оставить комментарий