21 Апрель 2016

Как купить квартиру в Москве в ипотеку

Как купить квартиру в Москве в ипотеку

Как взять квартиру в Москве в ипотеку и сколько придется платить ежемесячно

Несмотря на дискуссии, что лучше – купить квартиру в Москве или снимать жилье, приобретение недвижимости выбирают молодые семьи и пары постарше со стабильным доходом. Ипотека остается лучшим выходом для желающих обзавестись жильем. Чтобы не переплачивать суммы банку-заемщику, рекомендуем выбирать кредитные программы с выплатой первоначального взноса.

Сравниваем ставки и выбираем, где взять лучше

Преимущество такого кредита – он рассчитан на вторичные объекты и новостройки Москвы. При желании купить квартиру в Москве в новостройке по стоимости 8 млн руб. и брать за стандартные условия первый взнос 20%, выплачивать заем на протяжении 20 лет, то при ставке 14,5% мы будем вносить ежемесячно сумму в 82 тыс. руб.

Условия для покупки при участии банка – программа открыта для жителей РФ возрастом 21–75 лет с официальный трудоустройством и необходимым стажем работы, который указывает банк.

После сбора пакета документов, список которого находится на сайте банка, вся документация относится в его отделение (по адресу регистрации, объекта недвижимости, аккредитации компании-работодателя заемщика) для рассмотрения заявки. После одобрения заявки выбирается недвижимость – по ней также приносятся документы. Вас попросят подписать необходимые бланки и отправят регистрировать право на имущество в Росреестре. После чего последний этап – выдача самого жилищного кредита.

Приобретение по льготам – какие условия и лимиты

У заемщиков появляется шанс поучаствовать в госпрограмме субсидирования ипотеки. В отличие от стандартного кредита, тут ежемесячный платеж порой оказывается даже ниже арендной ставки. Перед тем как купить квартиру в Москве в ипотеку со льготными условиями необходимо выяснить, имеете ли вы на них право. Льготы даются жителям РФ, среди которых:

·         молодые семьи возрастом до 25 лет с одним ребенком;

·         многодетные семьи (минимум двое детей);

·         инвалиды, участники ВОВ, военнослужащие;

·         молодые учителя, научные работники;

·         работники государственных организаций.

Эта программа распространяется на первичный рынок, где объекты уже готовы к заселению или проекты выполненные минимум на 20%. Потребуется выплатить взнос размером 20%. Устанавливается ставка – 12%, а срок выплаты – 30 лет. Средства выдаются с лимитом – 8 млн руб. И еще условие – обязательно страхование жизни на 1 год пользования льготным кредитом. Потом от услуги можно отказаться, но ставка повышается на 1 пункт.

Расставляем приоритеты: выводы

Решение, купить квартиру в ипотеку в Москве, сколько платить ежемесячно зависит от программы кредитования. За прошедший год каждый третий заемщик выбирал льготную ипотеку. Программа оказалась на грани отмены в первом квартале 2016 года, но правительство продлило ее до конца года.

Рекомендуем решиться на покупку квартиры таким способом, если у вас скоплена сумма на первый взнос и есть стабильный источник дохода. Ввиду нестабильной общеэкономической ситуации в РФ следует осторожно относиться к заемным средствам в валюте.

Оставить комментарий