4 Май 2015

Как создать товарищество собственников жилья

Как создать товарищество собственников жилья

Одна из форм управление многоквартирным домом – создание ТСЖ – товарищества собственников жилья. Какова процедура создания ТСЖ? Какие права и полномочия имеет такое объединение жильцов, и какие задачи оно решает?

У владельцев жилья в многоквартирных домах регулярно возникают проблемы: с ремонтом подъезда, уходом за придомовой территорией и ее уборкой, поддержанием в порядке подъезда. Решить эти проблемы может создание товарищества собственников жилья.

Задачи ТСЖ:
- Обеспечивать ремонт, обслуживание и эксплуатацию объектов многоквартирного дома: ремонт здания, озеленение придомовой территории, уборка, вывоз мусора, заключение договоров с коммунальными службами.
- Контролировать строительство объектов на территории дома (детские площадки, парковки).
- Сдавать в аренду имущество, принадлежащее всем собственникам квартир. Например, сдача в аренду мест на парковке не-владельцам квартир. Или сдача площади на стенах дома под рекламу.

Шаги по созданию ТСЖ

1. Собрание жильцов. Только собрание может принять решение о том, что дому необходимо товарищество. Для собрания нужно определить место, дату и время проведения. Об этом необходимо уведомить всех жильцов дома. Для голосования о создании ТСЖ лучше подготовить анкеты.

ТСЖ создается только в том случае, если «за» голосует более 50% голосов. Доля голосов каждого жильца определяется площадью, которой он владеет. Рассмотрим на примере.

Общая площадь дома составляет 3 тыс. кв. м. Доля голосов владельца квартиры в 100 кв. м будет составлять:
100/3000*100%=3,33%.

Задачи собрания:
- принять решение о создании ТСЖ,
- избрать членов правления и ревизионной комиссии (которая будет контролировать, чтобы руководство ТСЖ использовало средства жильцов по назначению),
- утвердить устав ТСЖ.

2. Регистрация в государственных органах.

В налоговую службу необходимо подать следующие документы:
- заявление на регистрацию юридического лица,
- устав ТСЖ,
- протокол собрания жильцов,
- протокол собрания членов правления ТСЖ.

При регистрации необходимо оплатить государственную пошлину – квитанция об оплате прилагается к пакету документов.

Оставить комментарий