30 Июнь 2017

Преимущества загородного дома: миф или реальность?

Преимущества загородного дома: миф или реальность?

Содержание:

  1. Бюрократические нюансы
  2. Почему чем дальше, тем лучше?
  3. На что обратить внимание при покупке участка?

Желание тишины и красивой природы все больше привлекает москвичей к покупке загородных домов и участков под строительство. На что обратить внимание, расскажут эксперты.

 

Бюрократические нюансы

 

Продажа домов в Московской области или земельных участков рано или поздно касается вопросов:

  • получения почтового адреса. Особенно, если вы покупали только участок, а дом построили потом. С необходимостью указания адреса столкнутся все при оформлении права собственности или регистрации;
  • прописка. Если дачное жилье планируете использовать в качестве основного, то позаботьтесь о регистрации. Сегодня проще получить прописку на даче. Так что запаситесь терпением, и вперед по кабинетам чиновников;
  • контраст между “реальностью” и “ожиданием”. На планах дачный поселок застройщики преподносят как райский уголок со всеми благами цивилизации (озеленение, освещение), а в реальности это часто выглядит как заросшие участки с новостройками на разных стадиях завершения.

 

Почему чем дальше, тем лучше?

 

 

Уже далеко не всех привлекает покупка квартиры в Москве. С каждым годом растет процент тех, кто готов инвестировать в недвижимость за городом. Например, в Подмосковье. Ведь автомобилем иногда проще доехать с дачи за 50 км. от МКАД, чем перемещаться по городу в час пик.

Чтобы покупка радовала вас и ваших детей, обратите внимание на:

  • наличие инфраструктуры. Хоть грунтовка и выглядит романтичнее, но асфальтированная дорога или шоссе намного практичнее. Дополнительным бонусом послужит близость к железной дороге. Оптимальным считается расстояние в пару километров. Если ближе, то гул поездов помешает ночному сну;
  • природа. Сосновый лес, березовая роща, лес, озеро или речушка создают уникальный микроклимат. С ними жара и стужа переносится проще. Поэтому поинтересуйтесь у риелторов об этом. Но есть и минус. Например, недобросовестный продавец с высокой вероятностью опишет на карте отстойники канализации или промышленности, как водоемы. Так что надежнее посмотреть все самому и расспросить местных;
  • блага цивилизации. В идеале необходимы электричество, газо- и водопровод для комфортного проживания, но не лишние и контейнеры для мусора с регулярным вывозом, детские площадки, аптека.

 

На что обратить внимание при покупке участка

 

Если решились купить дом или присматриваете земельный участок, то как верно определить оптимальные для вас габариты? Тут риелторы советуют взять во внимание:

  • личные амбиции. Для кого мечта всей жизни иметь целый гектар или более персональных угодий, огражденных забором. А кто-то вполне счастлив и на 6 сотках;
  • бюджет. Залезать в долги для покупки участка, а потом еще брать кредиты для строительства? Накладно не только для кармана, но и для психики;
  • планы. Если дом будет использоваться как временное жилище, то хватит скромного участка. Планируете постоянно жить за городом? Тогда необходим просторный участок под застройку;
  • соседство. Если вам предлагают участок возле бани или частного отеля, то не надейтесь на тихих соседей;
  • проект дома. Идеально, если уже на руках есть готовый проект не только дома, но и бытовых построек. Тогда вы представляете, хватит ли места, необходимо от чего-то отказаться или прикупить соседний участок. Также заранее решите, будут ли у вас бассейн, теплицы, оранжереи, альпийские горки, гостевые домики и т.д.

Все это не мелочи, а действенные приемы, помогающие рационально использовать площадь, не тесниться, но и не переплачивать налог за пустующую землю, не влезать в долги или колоссальные кредиты.

 

Статья подготовлена Naydidom.com. Ссылка на источник обязательна.

Оставить комментарий