12 Июль 2013

Регистрация в Росреестре после купли-продажи недвижимости

Регистрация в Росреестре после купли-продажи недвижимости

Сделка о купле-продаже жилья не завершается заключением договора между продавцом и покупателем. Следующий этап — зафиксировать передачу не самого жилья, но права на него. Для этого нужно пройти процедуру перехода права собственности на недвижимость.

Переход права собственности подлежит государственной регистрации. Для этого нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Для того, чтобы зарегистрировать переход имущественных прав, необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление сторон. Оно составляется продавцом и покупателем. Суть документа — в просьбе зарегистрировать переход права собственности на недвижимость. Если одна из сторон поручает оформление регистрации доверителю, необходимо наличие доверенности.

2. Документ, который подтверждает право собственности продавца на жилье. Таким правоустанавливающим документом может быть договор купли-продажи, по которому жилье досталось продавцу, свидетельство о праве на наследство.

3. Документы, описывающие данный объект недвижимости. Это поэтажный план, кадастровый план и экспликация. Эти документы нужны в 2-х экземплярах: оригинал и копия.

4. Выписка из домовой книги. Это документ, в котором перечислены лица, имеющие право пользоваться жильем. Выписка должна быть заверена должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.

5. Платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. Сдается в 2-х экземплярах: оригинал и копия. Пошлина взимается за услугу по государственной регистрации перехода права собственности — эта процедура платная. Ее размер для физического лица составляет 1 тыс. руб.

6. Документы, удостоверяющие личность каждой из сторон сделки купли-продажи (паспорт).

Для удобства граждан Российской Федерации, есть возможность предварительной записи на подачу документов. Эту возможность можно реализовать:

- обратившись лично в территориальный орган Росреестра;

- через телефонный звонок;

- через официальный сайт Росреестра.

Оставить комментарий