7 Сентябрь 2016

Рейтинг столичных девелоперов по количеству реализуемых проектов

Рейтинг столичных девелоперов по количеству реализуемых проектов

На сегодняшний день на первичном рынке Москвы представлено около 300 жилых и апартаментных комплексов, девелоперами которых выступают порядка 100 компаний. При этом большинство из них ведет реализацию одного, максимум двух проектов. А примерно четверть всех новостроек приходится на десятку крупнейших застройщиков. Аналитики главной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2016 составили рейтинг столичных девелоперов, в активной стадии реализации у которых находится максимальное количество объектов. В него вошли компании, ведущие продажи на первичном рынке в трех и более проектах.

Силами двадцати трех застройщиков, вошедших в рейтинг, сегодня возводятся 115 объектов, в которых ведутся первичные продажи. Подавляющее большинство из них расположено в «старой» Москве – на присоединенные к столице территории приходится только 4 жилых комплекса. 56,5% новостроек – это жилые комплексы с квартирами. Еще 32,2% — апартаментные комплексы. А оставшиеся 11,3% объектов относятся к многофункциональным комплексам, в составе которых есть и квартиры, и апартаменты.

По сегментам проекты, реализуемые наиболее активными девелоперами, делятся следующим образом: с небольшим перевесом самую большую долю занимает бизнес-класс – 43,5%, к категории «комфорт» относятся 33% жилых и апартаментных комплексов, а на долю элитного сегмента приходится 23,5% новостроек.

При составлении рейтинга аналитики Urban Awards учитывали только те комплексы, в которых сегодня ведутся первичные продажи, без учета проектов, где открыто предварительное бронирование или идут закрытые продажи. При совпадении количества проектов более высокую позицию занимает тот девелопер, суммарная площадь проектов которого оказывается больше.

Лидером на текущий момент является компания «Донстрой», ведущая первичные продажи в 11 проектах. В активе девелопера такие знаковые для рынка проекты, как «Алые паруса», GRAND DELUXE на Плющихе и многие другие.

С отставанием всего на один проект на второй позиции идет компания MR Group. За последний год девелопер вывел на рынок довольно большое количество новых проектов, за счет чего вошел в тройку лидеров.

Следом идут две компании, ведущие первичные продажи по одинаковому количеству адресов – по 9 проектов. Это ГК ПИК и «Лидер Инвест». При этом в портфеле ПИК представлены масштабные жилые комплексы суммарной площадью более чем на два миллиона квадратных метров, в то время как «Лидер Инвест» специализируется на камерных объектах. Впрочем, в ближайшее время «Лидер Инвест» сможет претендовать на первую позицию рейтинга по количеству проектов – в настоящий момент готовятся выйти на рынок еще 5 жилых комплексов, 3 из которых относятся к сегменту бизнес-класса, еще 2 – категории «комфорт». Таким образом, в сумме у девелопера получится 13 проектов на первичном рынке.

Компании Capital Group, «Мортон» и «Галс-Девелопмент» также имеют в активе равное количество проектов – по 7 штук. Однако позиция Capital Group выше – общая жилая площадь реализуемых жилых и апартаментных комплексов превышает 1,5 млн кв. м, за счет чего компания занимает 5-ое место. У ГК «Мортон» этот показатель меньше – 1,16 млн кв. м (6-ое место). И на седьмой позиции идет «Галс-Девелопмент» — общая жилая площадь реализуемых на первичном рынке проектов составляет порядка 500 тыс. кв. м.

Следом на восьмой позиции расположился Концерн КРОСТ с пятью проектами. И замыкают топ-10 еще два девелопера с равным количеством проектов – Группа ПСН и ГК «ИНТЕКО». У ПСН суммарная жилая площадь четырех проектов составляет около 800 тыс. кв. м, у «ИНТЕКО» — в два с лишним раза меньше.

Места с 11 по 13 заняли компании, в портфелях текущих проектов у которых представлено по 4 новостройки (в порядке убывания): «ФЛЭТ и Ко», «Алвек» и Vesper. Далее расположились 10 девелоперов, реализующих по 3 проекта: Группа ЛСР, ГК «МонАрх», ГК «Пионер», «Эталон-Инвест», МФС-6, ГК «Ташир», «РГ Девелопмент», «Шатер Девелопмент», KR Properties и Glincom.

 

Рейтинг столичных девелоперов по количеству проектов на первичном рынке

  Девелопер Кол-во проектов Название проекта Статус Класс
1 Донстрой 11 Barrin House Квартиры Элит
GRAND DELUXE на Плющихе Квартиры Элит
Smolensky De Luxe Апартаменты Элит
Кленовый DOM Квартиры/ апартаменты Элит
Суббота Квартиры Элит
Алые паруса Квартиры Бизнес
Долина Сетунь Квартиры Бизнес
Лосиный остров Квартиры Бизнес
Сердце Столицы Квартиры/ апартаменты Бизнес
Символ Квартиры Бизнес
Соколиный форт Квартиры Бизнес
2 MR Group 10 Воробьев Дом Квартиры/ апартаменты Элит
Басманный, 5 Апартаменты Бизнес
Двинцев, 14 Апартаменты Бизнес
Пресня Сити Апартаменты Бизнес
Царская площадь Квартиры/ апартаменты Бизнес
PerovSky Квартиры/ апартаменты Комфорт
Водный Квартиры/ апартаменты Комфорт
Савеловский Сити Апартаменты Комфорт
Фили Град Квартиры/ апартаменты Комфорт
Ясный Квартиры/ апартаменты Комфорт
3 ГК ПИК 9 Vander Park Квартиры Бизнес
Вавилова 4 Квартиры Бизнес
Green Park Квартиры Комфорт
Бунинские луга Квартиры Комфорт
Бунинский Квартиры Комфорт
Варшавское шоссе 141 Квартиры Комфорт
Маршала Захарова 7 Квартиры Комфорт
Мещерский лес Квартиры Комфорт
Ярцевская 24 Квартиры Комфорт
4 Лидер Инвест 9 Клубный дом на Серпуховском Валу Квартиры/ апартаменты Элит
Клубный дом на Сретенке Апартаменты Элит
Резиденция на Всеволожском Квартиры Элит
Резиденция на Покровском бульваре Апартаменты Элит
Дом на Люсиновской Апартаменты Бизнес
Дом на Рогожском Валу Квартиры Бизнес
Дом на Самаринской Квартиры Бизнес
Дом на Изумрудной Квартиры Комфорт
Дом на Нагатинской Квартиры Комфорт
5 Capital Group 7 Mon Cher Апартаменты Элит
Город Столиц Апартаменты Элит
Легенда Цветного Квартиры Элит
ОКО Апартаменты Элит
Лица Квартиры Бизнес
Триколор Квартиры/ апартаменты Бизнес
МИР Митино Квартиры Комфорт
6 ГК Мортон 7 Штаб-квартира на Мосфильмовской Апартаменты Бизнес
ВЛюблино Квартиры Комфорт
Жемчужина Зеленограда Квартиры Комфорт
Мкрн Северный Квартиры Комфорт
Мкрн в Щербинке Квартиры Комфорт
Петр I Квартиры Комфорт
Столичные поляны Квартиры Комфорт
7 Галс-Девелопмент 7 IQ-Квартал Апартаменты Элит
Wine House Квартиры/ апартаменты Элит
Сады Пекина Апартаменты Элит
Театральный дом Апартаменты Элит
Достояние Квартиры Бизнес
Искра-парк Апартаменты Бизнес
Наследие Квартиры Бизнес
8 Концерн КРОСТ 5 Wellton Park Квартиры Бизнес
Union Park Квартиры Бизнес
Букинист Апартаменты Бизнес
Невский Квартиры Бизнес
Новая Звезда Квартиры Комфорт
9 Группа ПСН 4 Полянка/44 Квартиры Элит
I’M Квартиры/ апартаменты Бизнес
SREDA Квартиры Комфорт
Домашний Квартиры Комфорт
10 ГК ИНТЕКО 4 Balchug Residence Апартаменты Элит
Balchug Viewpoint Апартаменты Элит
Садовые кварталы Квартиры Элит
Лайнер Апартаменты Бизнес
11 ФЛЭТ и Ко 4 Квартал 38А Квартиры Бизнес
На Душинской Квартиры Бизнес
На Коминтерна Квартиры Бизнес
Новоясеневский Квартиры Бизнес
12 Алвек 4 SkyParks Апартаменты Комфорт
Клубный дом на Менжинского Апартаменты Комфорт
Клубный дом на Пришвина Апартаменты Комфорт
Клубный дом Октябрь Апартаменты Бизнес
13 Vesper 4 Chekhov Апартаменты Элит
Bunin Апартаменты Элит
St Nickolas Апартаменты Элит
Современник Апартаменты Элит
14 Группа ЛСР 3 Донской Олимп Квартиры Бизнес
ЗИЛАРТ Квартиры Бизнес
Лучи Квартиры Комфорт
15 ГК МонАрх 3 Мосфильмовский Квартиры Бизнес
Хорошевский Квартиры/ апартаменты Бизнес
Just M Апартаменты Комфорт
16 ГК Пионер 3 Life Ботанический сад Квартиры Комфорт
Life Митинская Ecopark Квартиры Комфорт
YE’S Апартаменты Комфорт
17 Эталон-Инвест 3 Золотая Звезда Квартиры Комфорт
Летний сад Квартиры Комфорт
Эталон-Сити Квартиры Комфорт
18 МФС-6 3 Печатников пер., 19, стр. 1 Квартиры Элит
Загорье Квартиры Комфорт
На Циолковского Квартиры Комфорт
19 ГК Ташир 3 Дирижабль Квартиры Бизнес
Кронштадтский Квартиры Бизнес
Розмарин Квартиры Бизнес
20 РГ Девелопмент 3 Родной город. Воронцовский парк Квартиры Бизнес
Родной город. Октябрьское поле Квартиры Бизнес
Родной город. Каховская Квартиры Комфорт
21 Шатер Девелопмент 3 1174 Квартиры Бизнес
Волга Апартаменты Бизнес
Карамель Квартиры Бизнес
22 KR Properties 3 Depre Loft Апартаменты Бизнес
Studio#12 Апартаменты Бизнес
Рассвет Loft Studio Апартаменты Бизнес
23 Glincom 3 Apartville Fitness & Spa Resort Апартаменты Бизнес
Petrovsky Apart House Апартаменты Бизнес
Riverdale Apartments Апартаменты Бизнес
Оставить комментарий