13 Май 2016

Сколько стоит оценка квартиры в Новосибирске

Сколько стоит оценка квартиры в Новосибирске

Как определить стоимость квартиры в Новосибирске, и во сколько обойдется такое мероприятие

Квартиры и земельные участки участвуют в гражданских правоотношениях, в ряде случаев эти объекты проходят процедуру оценки. Она заказывается для установления нескольких видов стоимости:

·         Рыночной. Эксперт определяет рекомендованную цену, по которой состоится продажа квартир или недвижимого имущества другого типа.

·         Инвестиционной. Рассчитывается с целью использовать владельцем недвижимость для сдачи её в аренду.

·         Ликвидационной. Если реализация имущества происходит при банкротстве предприятия, проведении открытого аукциона.

·         Кадастровой. Определяется в ходе государственной оценки для определения размера налога на недвижимость.

Сфера вопросов, для которых требуется узнать, как определить стоимость квартиры в Новосибирске, — широка. Заказывают оценку для:

·         Продажи недвижимости, взятия ипотечного кредита.

·         Страхования жилья, расчёта ущерба от затопления квартиры.

·         Передачи недвижимости в банковский залог.

·         Решения имущественных споров в судебном порядке.

·         Оформления наследственных прав на доли.

Стоимость оценки ипотечной квартиры в Новосибирске — 2–3 тыс. руб. Эта сумма незначительно превышает прайс оценки, когда продается квартира на вторичном рынке, потому что определяется по схожим факторам. Выгодные условия оценки, когда оформляется квартира в новостройке по ипотеке, предоставляют оценочные компании при «Сбербанке».

Как заказать оценку

Есть три способа, как оценить стоимость квартиры в Новосибирске:

1. Услуги оценщика. Эксперты несут ответственность по законодательству за ложные или зависимые сведения. Составленный отчет — это официальный документ, который разрешают использовать в суде, банке.

2. Помощь риэлтора. Отчет в этом случае не получает статуса официального, но риэлтор точно рассчитывает рыночную стоимость жилья.

3. Онлайн-сервисы. Узнать стоимость жилья с их помощью можно бесплатно и удобно, но этот способ не заменяет оценку, предусмотренную законом.

Какие факторы влияют на оценку

·         Месторасположение и состояние квартиры.

·         Состояние дома, его техническое обеспечение.

·         Тип окружающей застройки.

·         Транспортная доступность и инфраструктура.

·         Наличие объектов социально-развлекательной инфраструктуры.

Какие документы предоставляют оценщику

·         Физические лица — паспорт, юридические лица — свидетельства о регистрации налогоплательщика.

·         Документы или договоры, что удостоверяют право на имущество.

·         Технический паспорт, куда включается поэтажный план дома, экспликация к нему.

·         Если проводилась перепланировка, то подтверждающие это бумаги.

·         Документы о юридическом обременении имущества.

Подводим итоги

Чтобы узнать, сколько стоит оценка квартиры в Новосибирске, ознакомьтесь с расценками профессиональных оценщиков. Средний прайс услуги — 1,5–3 тыс. руб. Оценка жилья не носит обязательный характер, за исключением, когда она предусмотрена по закону. Владелец жилья выбирает: продавать жилплощадь по предложенной стоимости или предложить покупателям другой прайс.

Оставить комментарий