14 Июнь 2016

Сколько стоит съём квартиры в Новосибирске

Сколько стоит съём квартиры в Новосибирске

Сколько стоит аренда квартиры в Новосибирске: цены и предложения по районам

Снять квартиру в Новосибирске не проблема, если потенциального арендатора не пугают цены, — по оценкам аналитических агентств, предложение на рынке недвижимости превышает спрос на 40%. И этот разрыв увеличивается, поскольку кризисное падение стоимости квадратного метра площади вынуждает владельцев вторичного жилья отказываться от продажи, предпочтительной операцией становится аренда квартиры. Однако уменьшение платёжеспособности населения сводит на нет выгодность ситуации на рынке недвижимости для клиента — он по-прежнему ищет максимально дешёвые варианты в конкретном районе, рассчитывая при этом и на достаточную комфортность проживания, и на транспортную доступность. Так сколько стоит съём квартиры в Новосибирске и где искать подходящее жильё?

Средние цены и варианты

Средняя цена предложения (в тысячах рублей) по городу составляет: на однокомнатные квартиры — 10–11, на двухкомнатные — 13–14, на трёхкомнатные — 15–17. Эти данные не учитывают пул элитного жилья, стоимость которого выше. Для тех, кто испытывает финансовые ограничения, подойдут аренда квартиры студии за 8 тыс. руб. / месяц или съём коммунальной жилплощади, где ежемесячные средние ставки ниже 5 тыс. руб. Ещё одна возможность сэкономить, которой могут воспользоваться арендаторы, — снять квартиру в новостройке. В первые три года после сдачи строения в эксплуатацию владельцы дают скидку до 15%, а если арендатор проведёт отделочные работы самостоятельно, то плата за проживание вообще может не взиматься. Правда, о комфорте на время придётся забыть.

Предложения по районам

Статистические исследования показали, что наибольшее падение арендных ставок малогабаритного жилья (на 15%) произошло в удалённых районах — Калининском, Кировском, Первомайском. Здесь однокомнатная квартира в среднем сдаётся за 7–10 тыс. руб. А вот в Центральном, Октябрьском, Ленинском, Железнодорожном и Дзержинском районах изменений стоимости не отмечено. Ещё больше повлиял кризис на цены аренды двухкомнатных квартир: в удалённых районах (Кировский, Калининский, Первомайский) они снизились на 20–25% — до 13,5 тыс. руб. / месяц, а в остальных — на 15%. Меньше всего «пострадало» жильё класса «премиум»: за одну комнату просят в среднем 35 тысяч, за две — 40, а за три — 45 тыс. руб. ежемесячно.

Сколько стоит ремонт квартиры в Новосибирске

Прогнозы

По оценкам аналитиков, до конца 2016 года стабилизация рынка возможна лишь при условии увеличения цен на нефть и укрепления курса рубля. И хотя такая тенденция намечается, рынок недвижимости инертен и отреагирует на эти факторы только через 4–6 месяцев. Поэтому в ближайший период цены аренды квартир будут плавно снижаться, причём не за счёт уменьшения ставок, а благодаря готовности владельцев идти на значительный дисконт. А вот к осени ситуация может измениться, если цена на нефть будет и дальше увеличиваться, потянув за собой и цены на рынке недвижимости.

Оставить комментарий