14 Июнь 2016

Сколько стоят квартиры в Новосибирске

Сколько стоят квартиры в Новосибирске

Сколько стоят квартиры в Новосибирске: структура рынка недвижимости

Изначально кризисные явления затронули первичный рынок недвижимости Новосибирска, а затем тенденция к снижению цен захватила и вторичное жильё. И ситуация в этом сегменте в итоге оказалась даже критичнее, поскольку спрос на новостройки последовательно вытесняет предложения вторичного фонда. Цены на квартиры упали на 13% во вторичном секторе и на 17% в новостройках по сравнению с началом 2015 года. Правда, вынужденная стратегия экономии сказалась на качестве предлагаемого нового жилья и поддерживающей инфраструктуры. И клиенты вынуждены мириться с таким положением из-за падения доходов. Устойчивый спрос, тем не менее, в центральных районах Новосибирска держится на объекты точечного строительства — хотя стоимость квадратного метра здесь высокая, часть населения по-прежнему готова платить за комфорт и транспортную доступность.

Бюджетные предложения: сколько стоят квартиры студии в Новосибирске

Снижение спроса на многокомнатное жильё заставило застройщиков изменить подход к проектированию. В новостройках популярны малогабаритные однокомнатные площади и квартиры студии. В 2015 году стартовало строительство жилых комплексов «Деловой квартал» и «Радуга Сибири», где запланированы свыше тысячи студий площадью 18–30 кв. м. Купить квартиру студию за менее чем миллион рублей можно в комплексах (цены в млн руб.):

  • «Радуга Сибири» — 0,75;
  • «Березовое» — 0,821;
  • «Тихий берег» — 0,895;
  • «Олимпийской славы» — 0,968;
  • «Тулинское» — 0,98;
  • «Радуга» — 0,99;
  • «Дивногорский» — 0,993.

Ближе к центру сосредоточены предложения в жилых комплексах с таким прайсом (в млн руб.):

  • «Дом на Чукотской» — 1,097;
  • «Дом на Серафимовича» — 1,16;
  • «Матрёшкин двор» — 1,419;
  • «Рихард» — 1,422;
  • «Нарымский квартал» — 1,542;
  • «Ясный берег» — 1,6;
  • «Ваш выбор» — 1,8.

Правильно выбирать квартиру студию в комплексах, где присутствуют варианты планировок двух-, трёх- и четырёхкомнатного жилья, иначе строение становится похожим на малопривлекательный вариант малосемейного общежития.

ЖК «Тулинское» — пример удачного сочетания планировок

Сколько стоят двухкомнатные квартиры в Новосибирске

Студии пользуются спросом у молодых семей, одиноких граждан и творческих людей, желающих обустроить пространство на свой вкус. Однако жители Новосибирска, которые ищут варианты улучшения жилищных условий, интересуются чаще двухкомнатными квартирами. Парадоксально, но продажа квартир в две и три комнаты требует от владельцев меньших усилий, чем однокомнатного жилья — в нем проводятся предпродажные ремонтные работы. В среднем по городу цена двухкомнатной квартиры на начало июня составила 3,4 млн руб., а основная доля предложений класса «эконом» сосредоточена в Кировском и Первомайском районах. Например, в ЖК «Рихард» (Кировский район) за 34 кв. м жилой площади в монолитно-кирпичном корпусе просят 2,5 млн руб.

Оставить комментарий