11 Ноябрь 2014

Таунхаусы: спрос есть

Таунхаусы:  спрос есть

Таунхаус – это разновидность загородного дома. Как правило, таунхаус представляет собой строение из нескольких секций (квартир), соединенных общими боковыми стенами. Одно здание включает обычно до 10-ти квартир. Плюс придомовая территория. Таунхаус можно рассматривать как «промежуточный» вариант между городской квартирой и загородным коттеджем.

Рынок загородной недвижимости уже несколько лет переживает не лучшие времена. В начале 2014 года спрос оживился, затем кривая снова поползла вниз. В этом есть плюс для покупателей: таунхаусы становятся более доступными.

С начала развития рынка, с середины 90-х годов, таунхаусы входили в сегмент «элит». Площадь таунхаусов составляла от 200 кв. м (достигая иногда 800 кв. м), стоимость – от 20 млн. руб.

В 2010 году начал развиваться эконом-сегмент. Секцию размером 60 кв. м можно было приобрести за 1-2 млн. руб.

Затем сложилось так, что из крайности бросились в крайность. В радиусе 100 км от МКАД появились очень компактные проекты с площадью таунхаусов в 40 кв. м. Такие варианты стали рассматриваться как альтернатива городской квартире. Таунхаусы начали приобретать как основное место жительства, а не дополнение к жилью в городе. Люди оценили возможность иметь привычный комфорт плюс возможность жить в стороне от городской суеты.

Сегодня спрос на самые недорогие таунхаусы снизился – у покупателей вырос уровень требований к жилью. Самый востребованный вариант – таунхаус площадью 80-90 кв. м. Средняя стоимость объектов составляет 14 млн. руб.

Оптимальным вариантом для комфортного проживания семьи из 4-5 человек эксперты считают таунхаус площадью 90-100 кв. м. Здесь может разместиться гостиная, две спальни, санузел, гардеробная, кухня, хозяйственный блок.

Если вы ищете загородное жилье по разумной цене, присмотритесь к дуплексам.

Это дом на две семьи. Квартиры отдельные, коммуникации общие – за счет этого ниже себестоимость и цена. Преимущество дуплекса заключается в том, что у вас только одни соседи, в отличие от таунхауса. Значит, и жизнь спокойнее, и ремонтов за стенкой меньше. Правда, дуплексы стоят дороже таунхаусов, причем разница может достигать 50%.

Предложений по таунхаусам  на рынке достаточно. Предложение превышает спрос, так что есть возможность выбора в комфортной ценовой категории, с учетом ваших индивидуальных пожеланий.

Оставить комментарий