20 Май 2015

Жилье класса де-люкс: характеристики

Жилье класса де-люкс: характеристики

Почему покупателям жилья полезно ориентироваться в терминологии застройщиков и понимать, чем жилье эконом-класса отличается от «премиум» и «де-люкс»? В рекламных и информационных материалах могут фигурировать термины, не соответствующие общепринятой классификации – в целях продвижения проекта, привлечения покупателей и обоснования высокой цены. При этом цена не всегда соответствует уровню комфорта жилья. Зная о требованиях, которые предъявляются к жилью того или иного класса, покупатель всегда будет понимать, за что он платит.

Жилье класса де-люкс – это элитное жилье без оговорок. Это уровень еще выше, чем «премиум». Строго говоря, жилье де-люкс находится на вершине классификации классов жилья, при этом в качестве критериев выступают:

- качество постройки, технологии, которые используются при строительстве,
- технологии, которые используются в отделке, и качество материалов,
- качество планировки,
- локация (расположение объекта, его инфраструктура и инфраструктура района),
- внутренние сервисы,
- обустроенность придомовой территории,
- степень защиты и безопасности,
- социальное окружение (социальный статус соседей).

По всем перечисленным критериям жилье класса де-люкс удовлетворяет самым высоким требованиям.

Характеристики строительства

Тип строительства – монолитно-каркасный или кирпич. При отделке здания используются натуральные материалы. Архитектурный проект – только авторский, типовые варианты исключаются. При оформлении фасада могут использоваться авторские дизайнерские решения.

Помещения внутри здания

Все внутреннее обустройство также оформлено по авторскому проекту. В отделке – натуральные материалы. Дорогие материалы могут использоваться даже при отделке лифта. Помещения просторные (холлы, коридоры). Лифты просторные, надежные, от известного производителя.

В холле первого этажа находится администратор, который контролирует посещение здания не-резидентами, а резидентам оказывает информационную и техническую поддержку в случае необходимости.

На крыше здания класса де-люкс, как правило, располагается зона отдыха. Это может быть бассейн (для теплого времени года), сад, другое благоустроенное пространство для качественного релакса.

Квартиры

Для обозначения квартир этого класса больше подходит слово «апартаменты».

Нормы площади:
- для 2-комнатных квартир – от 90 кв. м,
- для 3-комнатных – от 130 кв. м.

Однокомнатных квартир в домах де-люкс-сегмента, как правило, нет.

Норма высоты потолка – от 3 м.

Для квартир могут быть предусмотрены террасы, зимний сад, просторный холл на этаже.

Максимально допустимое количество апартаментов в доме класса де-люкс – 30.

На этаже может располагаться не больше 4-х квартир.

В квартирах обязательна связь, предусматривается система климат-контроля.

Придомовая территория

Обязательно охраняемая, закрытая, с видеонаблюдением, включая паркинг.

Территория обустроена.

Обязательно наличие паркинга. На одного резидента приходится 1 или 2 машино-места.

Обязательны услуги по уборке придомовой территории.

На территории здания должна быть предусмотрена и оборудована детская площадка.

Локация

Жилье де-люкс класса всегда расположено в центральных районах города. При этом выбираются районы с низкой плотностью застройки, с зонами отдыха (парк, река) в непосредственной близости от дома.

Обязательно наличие поблизости крупной транспортной развязки.

Промышленные зоны и объекты должны быть удалены от дома на расстояние от 5 км.

Жилье класса де-люкс объединяет людей со схожим социальным статусом и уровнем дохода.

Инфраструктура объекта

Для объектов класса де-люкс предусматривается развитая внутренняя инфраструктура: фитнес-клуб и бассейн, химчистка, аптека и т. п.).

Дополнительные сервисы

К ним относятся: уборка территории и вывоз мусора, охрана и консьерж, обслуживание лифтов, ремонт здания и коммуникаций, наличие аварийной службы, которая готова своевременно оказать услуги в случае форс-мажора.

Оставить комментарий