30 Август 2016

Жилье стало в тягость? Его можно вернуть государству

Жилье стало в тягость? Его можно вернуть государству

Приватизируя жилплощадь, новоявленный владелец берет на себя обязанности платить за недвижимость налог, регулярно оплачивать коммунальные услуги, вносить средства на капремонт здания и пр.

Деприватизация предполагает возврат имущества государству. Если жилец квартиры не способен ее содержать, он вправе вернуть жилплощадь в государственную собственность.

Кому доступна деприватизация

Согласно нормам законодательства, возвратить приватизированное жилье государству может исключительно собственник, когда он не в силах содержать имущество:

  • если собственник не один — деприватизировать недвижимость должен быть согласен каждый из ее собственников;
  • если в число собственников входит несовершеннолетний, инвалид — необходимо согласие органов попечительства и опеки. Сделка должна осуществляться в интересах таких лиц.

Какое жилое имущество деприватизировать не получится

Не каждый объект недвижимости удастся вернуть государству. Перечень исключений:

  • наследство с обременениями: жилье под арестом, залоговое имущество;
  • жилая недвижимость, являющаяся объектом сделок: купли, мены, дарения;
  • не единственная жилплощадь собственника: деприватизировать можно только единственное место проживания гражданина;
  • жилье, где после приватизации были прописаны (вселены) другие лица.

Как расприватизировать жилье

Собственник обращается к специалистам Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту регистрации, подав заявление о деприватизации и приложив необходимые документы:

  • оригиналы правоустанавливающих бумаг (свидетельство, подтверждающее право собственности);
  • выписку из госреестра, где подтверждено, что на объекте недвижимости нет обременений (ограничений);
  • выписку из домовой книги;
  • экспликацию жилого помещения;
  • поэтажный план на объект;
  • ксерокопию паспорта собственника;
  • квитанцию об уплате регистрационного сбора.

Решение о деприватизации выносят уполномоченные органы на протяжении месяца после того, как заявление взяли к рассмотрению.

Какие юридические последствия деприватизации

После расприватизации бывший собственник теряет права на жилье: дарить, продавать, менять, передавать в наследство. Данный объект предоставляется ему в порядке социального найма.

Знаете ли вы об альтернативе деприватизации?

Договор пожизненного содержания с иждивением решает проблему невозможности выделять средства на капремонт, платить коммунальные платежи, налог на недвижимость. Когда выбран такой путь, гражданин и получает утвержденные договором платежи, и не лишен права жить в объекте недвижимости до конца жизни, после чего жилье по договору переходит лицу, заботившемуся об этом человеке.

Оставить комментарий