5 самых дорогих районов Москвы

Содержание:

  1. Хамовники — новый стандарт элитной недвижимости
  2. Якиманка — территория культурно-архитектурного наследия
  3. Арбат — живая легенда Москвы
  4. Пресненский район — недвижимость бизнес-премиум класса
  5. Тверской район — комфортное жилье с дыханьем истории

Москва, как и подобает столице, известна дорогим жильем. Современные цены на недвижимость в Москве сопоставимы со стоимостью жилых апартаментов крупнейших европейских городов. Особенно это касается элитного жилья в самых престижных районах «белокаменной», спрос на которое, несмотря на ухудшение общей экономической ситуации в стране, остается неизменно высоким и даже демонстрирует положительную динамику.

Самым дорогим традиционно является Центральный округ столицы, за ним по престижу и дороговизне следует Западный, и третье место в этом списке занимает Северо-Запад.

ТОП-5 самых дорогих районов Москвы выглядит следующим образом:

  1. Хамовники (цена квадратного метра 806 тыс. руб.);
  2. Якиманка (723 тыс. руб.);
  3. Арбат (697 тыс. руб.);
  4. Пресненский (579 тыс. руб.);
  5. Тверской (536 тыс. руб.).

Не удивительно, что в пятерку лидеров попали только районы ЦАО, которые остаются наиболее привлекательными для состоятельных категорий населения с точки зрения престижности и комфортности проживания.

 

Хамовники — новый стандарт элитной недвижимости

 

Уже несколько лет подряд Хамовники занимают первую строчку «парада чемпионов» Москвы, предлагая самую высокую среднюю цену за м2 жилой недвижимости (806-1200 руб.). Столь бескомпромиссное первенство району удается удерживать благодаря тому, что именно здесь сконцентрировано около 20 % всех столичных элитных новостроек, включая легендарную «Золотую милю» между Остоженкой и Пречистенской набережной и ЖК «Плотникоff», который находится в 10 минутах пешей ходьбы от ст. метро «Смоленская».

 

На территории района представлены и частные коттеджи, и квартиры в новостройках элитной категории. В ближайшие год-два к уже сданным в эксплуатацию жилмассивам присоединятся новые ЖК премиум-класса: Golden Mile private residences (находится неподалеку от ст. м. «Кропоткинская») и продолжение «Садовых кварталов» около станции метро «Фрунзенская». В этих новостройках 1-комнатную квартиру предлагают купить за 30-70 млн. руб., двухкомнатная оценивается в 39-88 млн. рублей, а за трехкомнатные апартаменты нужно выложить 50-184 млн. рублей.

 

Якиманка — территория культурно-архитектурного наследия

 

Своим вторым местом в рейтинге Якиманка обязана, прежде всего:

  • удобством расположения;
  • транспортной доступностью;
  • интересной архитектурой;
  • богатой историей;
  • обилием современных построек повышенной комфортабельности.

Важным фактором престижности района является близость Третьяковской галереи.

Среди наиболее привлекательных районных новостроек можно отметить «Клубный дом НегоцiантЪ», где студии и 1-4-хкомнатные квартиры продаются на 350% дороже аналогичной жилплощади в близлежащих районах. В 2017-2018 гг. к сдаче планируются ЖК Palazzo Imperiale, «Полянка, 44», «Шаболовская слобода». Стоимость квадратного метра в ЖК колеблется в пределах 199 тыс. – 1,7 млн. рублей.

 

Арбат — живая легенда Москвы

 

Представляя собой своеобразный символ столицы, Арбат великолепно совмещает исторические образцы вторичного рынка и элитное строительство. Расположенный по соседству с двумя первыми лидерами, район делит с ними некоторые премиальные новостройки (ЖК «Плотникоff», «Клубный дом на Смоленском бульваре»). Недвижимость в уже сданном клубном доме Turandot Residences оценивается в 81-225 млн. рублей, а жилплощадь в еще не завершенном ЖК «Театральный дом» у ст. метро «Арбатская» стоит от 61 млн. руб.

 

Пресненский район — недвижимость бизнес-премиум класса

 

Интерес к недвижимости Пресненского района обеспечивают, главным образом, Патриаршие пруды и появление Делового центра. Премиальная недвижимость в районе представлена башнями «Москва-Сити», МФК «Город столиц» и готовящимися к сдаче жилкомплексами RedSide и «Пресня Сити». Цены за 1 кв. метр в элитных новостройках стартуют от 449 тыс. рублей, а стоимость квартир начинается от 8,5 млн. С новыми кварталами на Пресне соседствует хорошо сохранившаяся панельная застройка старого образца, которая составляет бюджетный сегмент района. Среди эконом-вариантов можно найти объекты всего за 6 млн. руб.

 

Тверской район — комфортное жилье с дыханьем истории

 

Заключает список лидеров дорогой недвижимости Москвы Тверской район. Улица Тверская ведет прямо к Кремлю, неподалеку от нее находятся: здание Правительства столицы, ЦУМ, Большой и Малый театры.

Являясь невероятно престижным, этот центральный район, тем не менее, предоставляет лишь небольшой процент предложений вторичного жилья и при этом не имеет крупных площадок для перспективных масштабных застроек, в результате чего строительство нового жилья ведется лишь точечно. Найти здесь квартиру можно по цене от 21 млн. рублей.

Читайте также

Застройщики настроились на кризис

Мосгорсуд признал право москвичей распоряжаться землей во дворах

Какова судьба основных объектов СОЧИ-2014

Что такое таунхаус и в чем его преимущество?

Лучшие идеи для организации пространства в новой квартире