5 самых дорогих районов Москвы

Содержание:

1. Хамовники — новый стандарт элитной недвижимости
2. Якиманка — территория культурно-архитектурного наследия
3. Арбат — живая легенда Москвы
4. Пресненский район — недвижимость бизнес-премиум класса
5. Тверской район — комфортное жилье с дыханьем истории

Москва, как и подобает столице, известна дорогим жильем. Современные цены на недвижимость в Москве сопоставимы со стоимостью жилых апартаментов крупнейших европейских городов. Особенно это касается элитного жилья в самых престижных районах «белокаменной», спрос на которое, несмотря на ухудшение общей экономической ситуации в стране, остается неизменно высоким и даже демонстрирует положительную динамику.

Самым дорогим традиционно является Центральный округ столицы, за ним по престижу и дороговизне следует Западный, и третье место в этом списке занимает Северо-Запад.

ТОП-5 самых дорогих районов Москвы выглядит следующим образом:

1. Хамовники (цена квадратного метра 806 тыс. руб.);
2. Якиманка (723 тыс. руб.);
3. Арбат (697 тыс. руб.);
4. Пресненский (579 тыс. руб.);
5. Тверской (536 тыс. руб.).

Не удивительно, что в пятерку лидеров попали только районы ЦАО, которые остаются наиболее привлекательными для состоятельных категорий населения с точки зрения престижности и комфортности проживания.

 

Хамовники — новый стандарт элитной недвижимости

 

Уже несколько лет подряд Хамовники занимают первую строчку «парада чемпионов» Москвы, предлагая самую высокую среднюю цену за м² жилой недвижимости (806-1200 руб.). Столь бескомпромиссное первенство району удается удерживать благодаря тому, что именно здесь сконцентрировано около 20 % всех столичных элитных новостроек, включая легендарную «Золотую милю» между Остоженкой и Пречистенской набережной и ЖК «Плотникоff», который находится в 10 минутах пешей ходьбы от ст. метро «Смоленская».

 

На территории района представлены и частные коттеджи, и квартиры в новостройках элитной категории. В ближайшие год-два к уже сданным в эксплуатацию жилмассивам присоединятся новые ЖК премиум-класса: Golden Mile private residences (находится неподалеку от ст. м. «Кропоткинская») и продолжение «Садовых кварталов» около станции метро «Фрунзенская». В этих новостройках 1-комнатную квартиру предлагают купить за 30-70 млн. руб., двухкомнатная оценивается в 39-88 млн. рублей, а за трехкомнатные апартаменты нужно выложить 50-184 млн. рублей.

 

Якиманка — территория культурно-архитектурного наследия

 

Своим вторым местом в рейтинге Якиманка обязана, прежде всего:

• удобством расположения;
• транспортной доступностью;
• интересной архитектурой;
• богатой историей;
• обилием современных построек повышенной комфортабельности.

Важным фактором престижности района является близость Третьяковской галереи.

Среди наиболее привлекательных районных новостроек можно отметить «Клубный дом НегоцiантЪ», где студии и 1-4-хкомнатные квартиры продаются на 350% дороже аналогичной жилплощади в близлежащих районах. В 2017-2018 гг. к сдаче планируются ЖК Palazzo Imperiale, «Полянка, 44», «Шаболовская слобода». Стоимость квадратного метра в ЖК колеблется в пределах 199 тыс. – 1,7 млн. рублей.

 

Арбат — живая легенда Москвы

 

Представляя собой своеобразный символ столицы, Арбат великолепно совмещает исторические образцы вторичного рынка и элитное строительство. Расположенный по соседству с двумя первыми лидерами, район делит с ними некоторые премиальные новостройки (ЖК «Плотникоff», «Клубный дом на Смоленском бульваре»). Недвижимость в уже сданном клубном доме Turandot Residences оценивается в 81-225 млн. рублей, а жилплощадь в еще не завершенном ЖК «Театральный дом» у ст. метро «Арбатская» стоит от 61 млн. руб.

 

Пресненский район — недвижимость бизнес-премиум класса

 

Интерес к недвижимости Пресненского района обеспечивают, главным образом, Патриаршие пруды и появление Делового центра. Премиальная недвижимость в районе представлена башнями «Москва-Сити», МФК «Город столиц» и готовящимися к сдаче жилкомплексами RedSide и «Пресня Сити». Цены за 1 кв. метр в элитных новостройках стартуют от 449 тыс. рублей, а стоимость квартир начинается от 8,5 млн. С новыми кварталами на Пресне соседствует хорошо сохранившаяся панельная застройка старого образца, которая составляет бюджетный сегмент района. Среди эконом-вариантов можно найти объекты всего за 6 млн. руб.

 

Тверской район — комфортное жилье с дыханьем истории

 

Заключает список лидеров дорогой недвижимости Москвы Тверской район. Улица Тверская ведет прямо к Кремлю, неподалеку от нее находятся: здание Правительства столицы, ЦУМ, Большой и Малый театры.

Являясь невероятно престижным, этот центральный район, тем не менее, предоставляет лишь небольшой процент предложений вторичного жилья и при этом не имеет крупных площадок для перспективных масштабных застроек, в результате чего строительство нового жилья ведется лишь точечно. Найти здесь квартиру можно по цене от 21 млн. рублей.

Читайте также