5 самых дорогих районов Москвы
Содержание:
- Хамовники — новый стандарт элитной недвижимости
- Якиманка — территория культурно-архитектурного наследия
- Арбат — живая легенда Москвы
- Пресненский район — недвижимость бизнес-премиум класса
- Тверской район — комфортное жилье с дыханьем истории
Москва, как и подобает столице, известна дорогим жильем. Современные цены на недвижимость в Москве сопоставимы со стоимостью жилых апартаментов крупнейших европейских городов. Особенно это касается элитного жилья в самых престижных районах «белокаменной», спрос на которое, несмотря на ухудшение общей экономической ситуации в стране, остается неизменно высоким и даже демонстрирует положительную динамику.
Самым дорогим традиционно является Центральный округ столицы, за ним по престижу и дороговизне следует Западный, и третье место в этом списке занимает Северо-Запад.
ТОП-5 самых дорогих районов Москвы выглядит следующим образом:
- Хамовники (цена квадратного метра 806 тыс. руб.);
- Якиманка (723 тыс. руб.);
- Арбат (697 тыс. руб.);
- Пресненский (579 тыс. руб.);
- Тверской (536 тыс. руб.).
Не удивительно, что в пятерку лидеров попали только районы ЦАО, которые остаются наиболее привлекательными для состоятельных категорий населения с точки зрения престижности и комфортности проживания.
Хамовники — новый стандарт элитной недвижимости
Уже несколько лет подряд Хамовники занимают первую строчку «парада чемпионов» Москвы, предлагая самую высокую среднюю цену за м2 жилой недвижимости (806-1200 руб.). Столь бескомпромиссное первенство району удается удерживать благодаря тому, что именно здесь сконцентрировано около 20 % всех столичных элитных новостроек, включая легендарную «Золотую милю» между Остоженкой и Пречистенской набережной и ЖК «Плотникоff», который находится в 10 минутах пешей ходьбы от ст. метро «Смоленская».
На территории района представлены и частные коттеджи, и квартиры в новостройках элитной категории. В ближайшие год-два к уже сданным в эксплуатацию жилмассивам присоединятся новые ЖК премиум-класса: Golden Mile private residences (находится неподалеку от ст. м. «Кропоткинская») и продолжение «Садовых кварталов» около станции метро «Фрунзенская». В этих новостройках 1-комнатную квартиру предлагают купить за 30-70 млн. руб., двухкомнатная оценивается в 39-88 млн. рублей, а за трехкомнатные апартаменты нужно выложить 50-184 млн. рублей.
Якиманка — территория культурно-архитектурного наследия
Своим вторым местом в рейтинге Якиманка обязана, прежде всего:
- удобством расположения;
- транспортной доступностью;
- интересной архитектурой;
- богатой историей;
- обилием современных построек повышенной комфортабельности.
Важным фактором престижности района является близость Третьяковской галереи.
Среди наиболее привлекательных районных новостроек можно отметить «Клубный дом НегоцiантЪ», где студии и 1-4-хкомнатные квартиры продаются на 350% дороже аналогичной жилплощади в близлежащих районах. В 2017-2018 гг. к сдаче планируются ЖК Palazzo Imperiale, «Полянка, 44», «Шаболовская слобода». Стоимость квадратного метра в ЖК колеблется в пределах 199 тыс. – 1,7 млн. рублей.
Арбат — живая легенда Москвы
Представляя собой своеобразный символ столицы, Арбат великолепно совмещает исторические образцы вторичного рынка и элитное строительство. Расположенный по соседству с двумя первыми лидерами, район делит с ними некоторые премиальные новостройки (ЖК «Плотникоff», «Клубный дом на Смоленском бульваре»). Недвижимость в уже сданном клубном доме Turandot Residences оценивается в 81-225 млн. рублей, а жилплощадь в еще не завершенном ЖК «Театральный дом» у ст. метро «Арбатская» стоит от 61 млн. руб.
Пресненский район — недвижимость бизнес-премиум класса
Интерес к недвижимости Пресненского района обеспечивают, главным образом, Патриаршие пруды и появление Делового центра. Премиальная недвижимость в районе представлена башнями «Москва-Сити», МФК «Город столиц» и готовящимися к сдаче жилкомплексами RedSide и «Пресня Сити». Цены за 1 кв. метр в элитных новостройках стартуют от 449 тыс. рублей, а стоимость квартир начинается от 8,5 млн. С новыми кварталами на Пресне соседствует хорошо сохранившаяся панельная застройка старого образца, которая составляет бюджетный сегмент района. Среди эконом-вариантов можно найти объекты всего за 6 млн. руб.
Тверской район — комфортное жилье с дыханьем истории
Заключает список лидеров дорогой недвижимости Москвы Тверской район. Улица Тверская ведет прямо к Кремлю, неподалеку от нее находятся: здание Правительства столицы, ЦУМ, Большой и Малый театры.
Являясь невероятно престижным, этот центральный район, тем не менее, предоставляет лишь небольшой процент предложений вторичного жилья и при этом не имеет крупных площадок для перспективных масштабных застроек, в результате чего строительство нового жилья ведется лишь точечно. Найти здесь квартиру можно по цене от 21 млн. рублей.