Где поселиться в Ленинградской области

Содержание:

1. Квартиры в Ленинградской области: популярные города и поселки
2. Что предлагает каждый город
3. Какую квартиру можно купить недорого?
4. Самостоятельный поиск вариантов

 

 

Общие границы с Евросоюзом и близость Санкт-Петербурга превращают Ленинградскую область в привлекательное место для постоянного проживания. Квартиры в Ленобласти доступны в широком ценовом диапазоне: от 330 тысяч за жилплощадь в старом доме до 10 и выше миллионов за многокомнатные апартаменты в городках с петровской историей.

 

Главное достоинство проживания за пределами Санкт-Петербурга – это стоимость, а главное опасение – инфраструктура и транспорт. В ближних к Большому городу районах вопрос транспортной доступности решается на приемлемом уровне, также, как и наличие детских и медицинских учреждений. Гатчинский, Кировский, Тосненский и Ломоносовский районы привлекают покупателей удачным соотношением удобств и цены.

К середине осени ценовые ставки продажи квартир были следующими:

• 3 041 395 рублей – средняя сумма сделки;

• за однокомнатные просят 2 568 951 рубля;

• двухкомнатные оценивают в 3 116 202 рублей;

• стоимость квадратного метра – 64 072.

Преобладающий формат вторичного жилья – однокомнатные и двухкомнатные в равном объеме. Среди новых объектов лидируют малогабаритные проекты с одной комнатой, их количество в три раза превышает предложение по двухкомнатным.

 

Квартиры в Ленинградской области: популярные города и поселки

 

Обычное количество жителей в небольших областных местечках: 10-15 тыс. для поселков и 25-50 тыс. для городов. Крупные населенные пункты: Гатчина, Выборг, Сосновый Бор, Всеволжск насчитывают 68 – 95 тыс. горожан. Благодаря плотной сети железных дорог, жители легко добираются до нужных им мест. Для Ленобласти электричка – один из популярных видов транспорта.

С начала года усредненная стоимость жилых «квадратов» подросла: с 63,4 до 64,1 тыс. При обычной сумме сделки по области в 3,04 млн, все более востребованным становится жилье в ценовых пределах 2 – 2,4 млн. в Кировске, Отрадном, Рощино.

 

Что предлагает каждый город

 

Сосновый бор

Город на берегу Финского залива знаменит детским игровым комплексом «Андерсенград» и действующей атомной станцией. Усредненная цена жилого квадрата – 72 664 руб. В Сосновом бору двухкомнатные и трехкомнатные обгоняют остальное жилье по количеству предложений. Квадратный метр жилплощади с одной комнатой обходится покупателям в 79,6 тыс.руб, а при большем количестве помещений стоимость опускается до 70 тысяч.

Рощино

Удобное транспортное расположение на ж/д станции Выборгского направления, близость Балтийского моря – преимущества поселка. Стоимость квадратного метра к октябрю составила 58 667 руб, ставка за однокомнатную – 2, 4 миллиона.

Отрадное

Станция городского метро Рыбацкое находится в 18 км от Отрадного, а сам городок протянулся вдоль Невы. Транспортную связь с Санкт-Петербургом обеспечивают автотрасса, электрички, автобусы и маршрутки. Средняя цена жилплощади – 56 280 руб.кв.м.

Кировск

Административный центр одноименного поселения, расположенный неподалеку от Ладожского озера и автомагистрали федерального значения. Квадратный метр оценивают в 54 651 руб.

Сосново

Поселок находится в полутора-двух часах езды от Санкт-Петербурга, позиционируется как место отдыха с мягким климатом и хорошей экологией. Современная недвижимость представлена коттеджными поселками. Двухуровневые апартаменты в новых домах предлагают за 4,5 – 4,7 млн., цены за однокомнатные начинаются с 950 тыс.

 

Какую квартиру можно купить недорого?

 

Диапазон самой доступной вторички: 400 – 500 тысяч рублей.  Частые характеристики такого жилья:

• расположение в деревянном, панельном или кирпичном доме небольшой этажности;

• однокомнатная;

• жилое состояние;

• печное отопление;

• окруженные природой дома на окраине поселков предлагаются в качестве постоянного места проживания, либо как варианты для летнего отдыха.

За сумму около миллиона можно подыскать полноценную городскую квартиру. Например, в Кировске студия с общей площадью в 18 кв.м со всеми удобствами обойдется в 900 тысяч.

По области обычная цена к ноябрю была на уровне 59 954 рубля за квадратный метр. Цифры для квартир выглядят следующим образом:

• 1 жилая комната – 2,15 млн. рублей;

• 2 комнаты – 3,1 млн;

• 3 комнаты – 3,76 млн.

 

Самостоятельный поиск недвижимости

 

 

База недвижимости Ленинградской области включает десятки тысяч предложений. Вполне реально найти собственный вариант без посредников, пользуясь только открытыми источниками информации. Дешево получится купить жилье на окраинах населенных пунктов либо в старом жилфонде с частичными удобствами.

Квартира в среднем ценовом сегменте имеет шанс стать не только жильем, но и разумной инвестицией в будущее: ведь границы Большого города расширяются, и значит пригородная жилплощадь в хорошем состоянии со временем будет только расти в цене.

Статья подготовлена Naydidom.com. Ссылка на источник обязательна.

Читайте также