Гостиничная альтернатива – сколько стоит снять квартиру посуточно в Москве

Краткосрочная аренда квартир остается альтернативным вариантом номеру в гостинице. Отмечают разницу между ценой за номер и ставкой иностранные туристы – расхождение достигает 30% в пользу посуточной аренды. Среди других преимуществ съемного жилья:

• Варианты под любые требования. Рынок недвижимости всколыхнул кризис, который создал избыток предложения – выбрать арендуемое жилье в определенном районе за умеренную цену стало реальнее.

• Конфиденциальность Съемщики жилья комфортнее чувствуют себя на отдельной жилплощади – обычно тут есть бытовая техника, кухня с плитой и холодильником.

• Дизайн и состояние жилья. Арендодатели «сражаются» за внимание съемщиков, поэтому евроремонт становится нормой, предлагаются удобства в виде доступа к Wi-Fi сети, ежедневной замены постельного белья.

• Количество заселяющихся. В отеле количество гостей регулируется, а посуточная аренда недвижимости допускает заселение, как одного гостя, так и компании из шести человек – по согласию владельца.

Как снять дешевле: советы квартиросъемщикам

Мы подсчитали, сколько стоит снять квартиру на сутки в Москве для читателей блога о недвижимости Найдидом – в среднем ставка по состоянию к началу второго квартала 2016 года составляет 3,5 тыс. руб.

В разрезе города потратиться на съем придется в ЦАО (3–6 тыс. руб.), районах между Садовым кольцом и ТТК (2,5–5 тыс. руб.). Советуем присмотреться к районам между ТТК и МКАД (2–4 тыс. руб.) – тут сложился альянс между качеством жилья, транспортной доступностью и размерами ставок. Бюджетные варианты (1,5–3 тыс. руб.) ищите около границ МКАД.

Когда снимать? Пиковый месяц – октябрь, что спровоцировано сезонной деловой активностью. Осенью ставки колеблются в сторону увеличения. Искать посуточно квартиры в Москве рекомендуется заранее – хотя бы за две недели. При этом проверяйте предложения на наличие дисконта – владельцы устраивают «горящие дни» и ставка идет со скидкой.

Если аренду оформлять напрямую у собственника, вам не придется платить риэлтору. Недвижимость в Москве предпочитают сдавать со страховым депозитом, который равен размеру суточной арендной ставки и возвращается, если с имуществом все в порядке. Попробуйте договориться сократить депозит или убрать его.

Что нужно учитывать при оплате и заключении договора

Чтобы обезопасить себя от мошенничества, заключите договор на посуточную аренду, при этом:

• Не платите всю аренду до тех пор, пока не увидите сдаваемое жилье – клиент может приехать к квартире, которой не существует, а телефон мнимого владельца или риэлтора окажется вне зоны доступа.

• Для подписания документов не соглашайтесь ехать в офис риэлтора или юриста для «уточнений» – там велик шанс попасть к мошенникам.

• Собственноик должен предъявить паспорт и документы на владение недвижимостью.

При проверке квартиры не лишним проверить наличие горячей и холодной воды, безопасность электроприборов, чтобы не возникло проблем с эксплуатацией, а владелец не обвинил вас в порче имущества. Не оставляйте в залог личные документы – это чревато вероятными негативными последствиями с их возвратом.

Читайте также