Ночлег в чистом поле: как не попасть на мошенников при аренде жилья
При поездке в новый город на отдых или по делам всегда возникает квартирный вопрос. На пару дней, недель или месяцев, если в городе нет радушных родственников или друзей, нужно снять квартиру. Простая операция имеет массу подводных камней и требует внимательности от клиента. А тут еще и мошенники не дремлют или владелец жилплощади не чист на руку окажется. Как защитить себя, не остаться и без денег и ночлега? Сегодня об этом подробно поговорим.
Самые популярные аферы с недвижимостью
Аренда квартир — настоящий клондайк для аферистов и любителей быстрых денег. Чтобы не попасть на крючок, познакомьтесь с популярными схемами:
- пересдача в долгосрочную аренду почасовой или посуточной аренды. Сделка привлекательна: жилье аккуратное, мебель и техника новая, а цена ниже средней. Если все устроит, то тут же риэлтор заключает сделку, берет сумму за первый и последний месяц проживания. Такой вариант и сделка — повод для беспокойства, а не радости. Попросите показать хозяина правоустанавливающие документы с печатями, подтверждением права собственности. Не доверяйте на слово, обещание показать документы завтра или прислать фотографии бумаг на телефон;
- липовые фотографии. Нашли объявление в интернете или на сайте недвижимости. Понравился современный ремонт, вид из окна, интерьер стильный, и сумма — подъемная для семейного бюджета. В реальности вас может ожидать совсем другой вариант. Поэтому доверяйте только собственным глазам, а не фото;
- квартиры, которых нет. На первый взгляд, безобидная афера. Вам понравилось предложение на сайте фирмы. Позвоните по телефону и узнаете, что вариант сдан, но для вас подберут такую же за аналогичную сумму. В большинстве случаев никто ищет вам квартиру. Телефонные номера попадают в базу аферистов. Через пару дней звонят, представляясь агентством, предлагают свои услуги;
- заселение без договора. Без юридического подтверждения сделки, расписки от хозяина, что он получил всю сумму, высока вероятность выселения мошенниками на следующий день. Аналогичная развязка может быть при отсутствии согласия на проживание всех собственников недвижимости или прописанных в ней.
Чего делать категорически нельзя
Риэлторы со стажем советуют не:
- давать денег за просмотр, бронирование время просмотра и т.д. Заранее договоритесь с владельцем жилья, агентом недвижимости и бесплатно осматривайте аппартаменты. Иначе высока вероятность, что залог или оплату за просмотр возьмут, а вас на порог не пустят или отключат телефоны;
- заранее оплачивать услуги риэлтора или агента недвижимости. Ему платят только по факту, когда составлен договор аренды. Мошенники на рынке недвижимости редко получают большой куш, а ежедневно на хлеб с маслом зарабатывают мелкими аферами и небольшими платежами доверчивых клиентов. Поэтому никаких денег наперед;
- если вариант вам понравился, все документы в порядке, владелец жилья производит впечатление адекватного человека, то не заключайте договор с агентством или его представителем, который показал эту квартиру. Только собственник и наниматель юридически оформляют сделку. Иначе вы оплачивайте сумму аренды (первый и последний месяц проживания) агентству, получаете от него фальшивые ключи и оказываетесь на улице.
В завершение напоминаем о силе интернета. Введите в поиске запрос “черные арендаторы, квартирные аферисты” и название вашего города или региона. Если вы увидели знакомые имена и фамилии, номера телефонов, то немедленно отказывайтесь от сделки. Тогда ваши деньги и нервы уцелеют.
Статья подготовлена Naydidom.com. Ссылка на источник обязательна.