Проверенные лайфхаки для увеличения жилплощади
Содержание:
- Как продать однокомнатную и купить двухкомнатную?
- Сдаем однокомнатную и покупаем двухкомнатную в ипотеку
- Меняем Москву на пригород
Часто бывает так, что собственные квадратные метры не удовлетворяют потребности. Семья выросла, изменился уровень жизни — все это серьезные причины подыскать себе и родным новую квартиру. Так, чтобы не переплатить, уложиться в семейный бюджет. Задача вполне реальна. Сегодня познакомим с самыми проверенными и надежными способами увеличения жилплощади.
Как продать однокомнатную и купить двухкомнатную?
Даже при очень скромных финансах, затея реальна. Сначала продаете родную однокомнатную, потом стоит:
-
найти недвижимости под залогом, которая выставлена на аукцион или срочно продается. Такое бывает если человек не успевает погасить кредит вовремя или в полном объеме. Список объектов недвижимости под залогом, которые выставлены на продажу есть на сайтах банков;
-
связываетесь с банком и владельцем объекта. Если финансовое учреждение не против, то гасите задолженность по квартире ее владельцев (выплачиваете кредит за продавца). В результате все в выигрыше: у банка погашен кредит и проценты, к бывшему владельцу квартиры нет претензий у финансового учреждения, а вы получаете жилье за приемлемую сумму.
Сделки по покупке заставной или арестованной недвижимости имеют свои плюсы и минусы. Поэтому лучше предварительно проконсультироваться с юристом.
Сдаем однокомнатную и покупаем двухкомнатную в ипотеку
Для владельцев небольшого, но своего жилья этот способ — идеальный вариант расширить жилплощадь. Даете объявление на сайт, обращаетесь к риэлтерам, и сдаете жилье. Ежемесячно вам капают денежки. Их можете откладывать на депозит для покупки двухкомнатной квартиры или оплачивать ипотеку, если недвижимость уже куплена. Радушный вариант имеет два важные нюанса:
-
оплата коммунальных услуг квартиры. Этот момент оговорите с квартирантами. Либо вы платите поровну (чего чаще желают временные жильцы), либо они полностью оплачивают счета;
-
ремонт жилья. Сдавать убитую квартиру со старой сантехникой и советским ремонтом и требовать регулярные и большие платежи — фантастика. Чтобы претендовать на 25 тысяч рублей ежемесячно, необходим ремонт, новая мебель и бытовая техника. А на это надо потратиться.
Меняем Москву на пригород
Для большинства москвичей переезд в Люберцы, Мытищи, Подольск перестал казаться крахом жизни. Города в радиусе до 20 км от МКАД имеют массу преимуществ:
-
размеренный темп жизни;
-
отличное транспортное сообщение с Москвой;
-
демократичные цены на аренду и продажу жилья. Для наглядности: средняя двухкомнатная квартира в Подольске в новостройке стоит 3 333 000 рублей с чистовой отделкой. Аналогичная недвижимость в новостройке класса стандарт в Москве стартует от 6,21 млн рублей в новом ЖК на Некрасовке. Только за московскую прописку вы переплачиваете за аналогичные варианты почти в два раза.
Предприимчивые владельцы столичной недвижимости продают ее и покупают две подобные квартиры в Химках или другом пригороде в радиусе 20 км от МКАД. В одной квартире проживают сами, другую сдают в аренду, получая стабильный пассивный доход. Его откладывайте на депозит или дальше инвестируйте в жилье.
Как видим желание увеличить жилплощадь легально — простое, его реально воплотить в жизнь. Главное — положительный настрой, помощь юриста и оптимизм.
Статья подготовлена Naydidom.com. Ссылка на источник обязательна.