Ремонт в новостройке: что нужно учесть
Покупка новенькой, с иголочки, квартиры – событие всей жизни. Вот только после получения ключей сразу жить в квартире не получится. Из «коробки», в которой нет ничего, кроме стен, еще только предстоит сделать уютное гнездышко. Что нужно учесть при ремонте?
Идеально, если вы покупаете квартиру с чистовой отделкой (что включает чистовая отделка, и какие еще бывают варианты, читайте в этой статье). Тогда вам остается завезти мебель – и можно жить. Допустим, вам не нравится вид вашего жилья, и вы хотите оформить интерьер по своему вкусу. Эксперты рекомендуют не спешить с ремонтом: подождите пару лет, пока дом даст усадку, а уж потом открывайте простор для творчества.
Перед началом ремонта запланируйте два момента:
— где в доме будут располагаться бытовые и осветительные электроприборы. Об этом нужно подумать именно ДО ремонта, чтобы провода, розетки, разводки и прочий электроинвентарь можно было спрятать в гипсокартон и под штукатурку,
— где будут расположены мойки, раковины, ванна, стиральная машина и прочие объекты обстановки, связанные с водопроводом. Установка сантехники (если вы купили квартиру с черновой отделкой) – один из первых этапов ремонта, и он тоже требует планирования.
Ремонт включает в себя следующие этапы:
— установка внутренних стен,
— установка коммуникаций,
— отделка потолка и стен,
— стяжка полов, их покрытие.
Есть хорошая новость для покупателей квартиры в новостройке. Вы можете рассчитывать на возврат подоходного налога по отделке квартиры.
Возврат можно получить при соблюдении следующих условий:
— стоимость жилья не превышает 2 млн. руб.,
— квартира приобретена на первичном рынке,
— в договоре купли-продажи (или долевого участия в строительстве) указано, что квартира была передана покупателю без чистовой отделки.
Компенсацию можно получить только один раз. Для получения вычета нужно обратиться в орган налоговой инспекции по месту жительства. Обычно процедура получения возврата занимает до 5 месяцев.