Рейтинг столичных девелоперов по количеству реализуемых проектов
На сегодняшний день на первичном рынке Москвы представлено около 300 жилых и апартаментных комплексов, девелоперами которых выступают порядка 100 компаний. При этом большинство из них ведет реализацию одного, максимум двух проектов. А примерно четверть всех новостроек приходится на десятку крупнейших застройщиков. Аналитики главной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2016 составили рейтинг столичных девелоперов, в активной стадии реализации у которых находится максимальное количество объектов. В него вошли компании, ведущие продажи на первичном рынке в трех и более проектах.
Силами двадцати трех застройщиков, вошедших в рейтинг, сегодня возводятся 115 объектов, в которых ведутся первичные продажи. Подавляющее большинство из них расположено в «старой» Москве – на присоединенные к столице территории приходится только 4 жилых комплекса. 56,5% новостроек – это жилые комплексы с квартирами. Еще 32,2% — апартаментные комплексы. А оставшиеся 11,3% объектов относятся к многофункциональным комплексам, в составе которых есть и квартиры, и апартаменты.
По сегментам проекты, реализуемые наиболее активными девелоперами, делятся следующим образом: с небольшим перевесом самую большую долю занимает бизнес-класс – 43,5%, к категории «комфорт» относятся 33% жилых и апартаментных комплексов, а на долю элитного сегмента приходится 23,5% новостроек.
При составлении рейтинга аналитики Urban Awards учитывали только те комплексы, в которых сегодня ведутся первичные продажи, без учета проектов, где открыто предварительное бронирование или идут закрытые продажи. При совпадении количества проектов более высокую позицию занимает тот девелопер, суммарная площадь проектов которого оказывается больше.
Лидером на текущий момент является компания «Донстрой», ведущая первичные продажи в 11 проектах. В активе девелопера такие знаковые для рынка проекты, как «Алые паруса», GRAND DELUXE на Плющихе и многие другие.
С отставанием всего на один проект на второй позиции идет компания MR Group. За последний год девелопер вывел на рынок довольно большое количество новых проектов, за счет чего вошел в тройку лидеров.
Следом идут две компании, ведущие первичные продажи по одинаковому количеству адресов – по 9 проектов. Это ГК ПИК и «Лидер Инвест». При этом в портфеле ПИК представлены масштабные жилые комплексы суммарной площадью более чем на два миллиона квадратных метров, в то время как «Лидер Инвест» специализируется на камерных объектах. Впрочем, в ближайшее время «Лидер Инвест» сможет претендовать на первую позицию рейтинга по количеству проектов – в настоящий момент готовятся выйти на рынок еще 5 жилых комплексов, 3 из которых относятся к сегменту бизнес-класса, еще 2 – категории «комфорт». Таким образом, в сумме у девелопера получится 13 проектов на первичном рынке.
Компании Capital Group, «Мортон» и «Галс-Девелопмент» также имеют в активе равное количество проектов – по 7 штук. Однако позиция Capital Group выше – общая жилая площадь реализуемых жилых и апартаментных комплексов превышает 1,5 млн кв. м, за счет чего компания занимает 5-ое место. У ГК «Мортон» этот показатель меньше – 1,16 млн кв. м (6-ое место). И на седьмой позиции идет «Галс-Девелопмент» — общая жилая площадь реализуемых на первичном рынке проектов составляет порядка 500 тыс. кв. м.
Следом на восьмой позиции расположился Концерн КРОСТ с пятью проектами. И замыкают топ-10 еще два девелопера с равным количеством проектов – Группа ПСН и ГК «ИНТЕКО». У ПСН суммарная жилая площадь четырех проектов составляет около 800 тыс. кв. м, у «ИНТЕКО» — в два с лишним раза меньше.
Места с 11 по 13 заняли компании, в портфелях текущих проектов у которых представлено по 4 новостройки (в порядке убывания): «ФЛЭТ и Ко», «Алвек» и Vesper. Далее расположились 10 девелоперов, реализующих по 3 проекта: Группа ЛСР, ГК «МонАрх», ГК «Пионер», «Эталон-Инвест», МФС-6, ГК «Ташир», «РГ Девелопмент», «Шатер Девелопмент», KR Properties и Glincom.
Рейтинг столичных девелоперов по количеству проектов на первичном рынке
| Девелопер | Кол-во проектов | Название проекта | Статус | Класс | |
| 1 | Донстрой | 11 | Barrin House | Квартиры | Элит |
| GRAND DELUXE на Плющихе | Квартиры | Элит | |||
| Smolensky De Luxe | Апартаменты | Элит | |||
| Кленовый DOM | Квартиры/ апартаменты | Элит | |||
| Суббота | Квартиры | Элит | |||
| Алые паруса | Квартиры | Бизнес | |||
| Долина Сетунь | Квартиры | Бизнес | |||
| Лосиный остров | Квартиры | Бизнес | |||
| Сердце Столицы | Квартиры/ апартаменты | Бизнес | |||
| Символ | Квартиры | Бизнес | |||
| Соколиный форт | Квартиры | Бизнес | |||
| 2 | MR Group | 10 | Воробьев Дом | Квартиры/ апартаменты | Элит |
| Басманный, 5 | Апартаменты | Бизнес | |||
| Двинцев, 14 | Апартаменты | Бизнес | |||
| Пресня Сити | Апартаменты | Бизнес | |||
| Царская площадь | Квартиры/ апартаменты | Бизнес | |||
| PerovSky | Квартиры/ апартаменты | Комфорт | |||
| Водный | Квартиры/ апартаменты | Комфорт | |||
| Савеловский Сити | Апартаменты | Комфорт | |||
| Фили Град | Квартиры/ апартаменты | Комфорт | |||
| Ясный | Квартиры/ апартаменты | Комфорт | |||
| 3 | ГК ПИК | 9 | Vander Park | Квартиры | Бизнес |
| Вавилова 4 | Квартиры | Бизнес | |||
| Green Park | Квартиры | Комфорт | |||
| Бунинские луга | Квартиры | Комфорт | |||
| Бунинский | Квартиры | Комфорт | |||
| Варшавское шоссе 141 | Квартиры | Комфорт | |||
| Маршала Захарова 7 | Квартиры | Комфорт | |||
| Мещерский лес | Квартиры | Комфорт | |||
| Ярцевская 24 | Квартиры | Комфорт | |||
| 4 | Лидер Инвест | 9 | Клубный дом на Серпуховском Валу | Квартиры/ апартаменты | Элит |
| Клубный дом на Сретенке | Апартаменты | Элит | |||
| Резиденция на Всеволожском | Квартиры | Элит | |||
| Резиденция на Покровском бульваре | Апартаменты | Элит | |||
| Дом на Люсиновской | Апартаменты | Бизнес | |||
| Дом на Рогожском Валу | Квартиры | Бизнес | |||
| Дом на Самаринской | Квартиры | Бизнес | |||
| Дом на Изумрудной | Квартиры | Комфорт | |||
| Дом на Нагатинской | Квартиры | Комфорт | |||
| 5 | Capital Group | 7 | Mon Cher | Апартаменты | Элит |
| Город Столиц | Апартаменты | Элит | |||
| Легенда Цветного | Квартиры | Элит | |||
| ОКО | Апартаменты | Элит | |||
| Лица | Квартиры | Бизнес | |||
| Триколор | Квартиры/ апартаменты | Бизнес | |||
| МИР Митино | Квартиры | Комфорт | |||
| 6 | ГК Мортон | 7 | Штаб-квартира на Мосфильмовской | Апартаменты | Бизнес |
| ВЛюблино | Квартиры | Комфорт | |||
| Жемчужина Зеленограда | Квартиры | Комфорт | |||
| Мкрн Северный | Квартиры | Комфорт | |||
| Мкрн в Щербинке | Квартиры | Комфорт | |||
| Петр I | Квартиры | Комфорт | |||
| Столичные поляны | Квартиры | Комфорт | |||
| 7 | Галс-Девелопмент | 7 | IQ-Квартал | Апартаменты | Элит |
| Wine House | Квартиры/ апартаменты | Элит | |||
| Сады Пекина | Апартаменты | Элит | |||
| Театральный дом | Апартаменты | Элит | |||
| Достояние | Квартиры | Бизнес | |||
| Искра-парк | Апартаменты | Бизнес | |||
| Наследие | Квартиры | Бизнес | |||
| 8 | Концерн КРОСТ | 5 | Wellton Park | Квартиры | Бизнес |
| Union Park | Квартиры | Бизнес | |||
| Букинист | Апартаменты | Бизнес | |||
| Невский | Квартиры | Бизнес | |||
| Новая Звезда | Квартиры | Комфорт | |||
| 9 | Группа ПСН | 4 | Полянка/44 | Квартиры | Элит |
| I’M | Квартиры/ апартаменты | Бизнес | |||
| SREDA | Квартиры | Комфорт | |||
| Домашний | Квартиры | Комфорт | |||
| 10 | ГК ИНТЕКО | 4 | Balchug Residence | Апартаменты | Элит |
| Balchug Viewpoint | Апартаменты | Элит | |||
| Садовые кварталы | Квартиры | Элит | |||
| Лайнер | Апартаменты | Бизнес | |||
| 11 | ФЛЭТ и Ко | 4 | Квартал 38А | Квартиры | Бизнес |
| На Душинской | Квартиры | Бизнес | |||
| На Коминтерна | Квартиры | Бизнес | |||
| Новоясеневский | Квартиры | Бизнес | |||
| 12 | Алвек | 4 | SkyParks | Апартаменты | Комфорт |
| Клубный дом на Менжинского | Апартаменты | Комфорт | |||
| Клубный дом на Пришвина | Апартаменты | Комфорт | |||
| Клубный дом Октябрь | Апартаменты | Бизнес | |||
| 13 | Vesper | 4 | Chekhov | Апартаменты | Элит |
| Bunin | Апартаменты | Элит | |||
| St Nickolas | Апартаменты | Элит | |||
| Современник | Апартаменты | Элит | |||
| 14 | Группа ЛСР | 3 | Донской Олимп | Квартиры | Бизнес |
| ЗИЛАРТ | Квартиры | Бизнес | |||
| Лучи | Квартиры | Комфорт | |||
| 15 | ГК МонАрх | 3 | Мосфильмовский | Квартиры | Бизнес |
| Хорошевский | Квартиры/ апартаменты | Бизнес | |||
| Just M | Апартаменты | Комфорт | |||
| 16 | ГК Пионер | 3 | Life Ботанический сад | Квартиры | Комфорт |
| Life Митинская Ecopark | Квартиры | Комфорт | |||
| YE’S | Апартаменты | Комфорт | |||
| 17 | Эталон-Инвест | 3 | Золотая Звезда | Квартиры | Комфорт |
| Летний сад | Квартиры | Комфорт | |||
| Эталон-Сити | Квартиры | Комфорт | |||
| 18 | МФС-6 | 3 | Печатников пер., 19, стр. 1 | Квартиры | Элит |
| Загорье | Квартиры | Комфорт | |||
| На Циолковского | Квартиры | Комфорт | |||
| 19 | ГК Ташир | 3 | Дирижабль | Квартиры | Бизнес |
| Кронштадтский | Квартиры | Бизнес | |||
| Розмарин | Квартиры | Бизнес | |||
| 20 | РГ Девелопмент | 3 | Родной город. Воронцовский парк | Квартиры | Бизнес |
| Родной город. Октябрьское поле | Квартиры | Бизнес | |||
| Родной город. Каховская | Квартиры | Комфорт | |||
| 21 | Шатер Девелопмент | 3 | 1174 | Квартиры | Бизнес |
| Волга | Апартаменты | Бизнес | |||
| Карамель | Квартиры | Бизнес | |||
| 22 | KR Properties | 3 | Depre Loft | Апартаменты | Бизнес |
| Studio#12 | Апартаменты | Бизнес | |||
| Рассвет Loft Studio | Апартаменты | Бизнес | |||
| 23 | Glincom | 3 | Apartville Fitness & Spa Resort | Апартаменты | Бизнес |
| Petrovsky Apart House | Апартаменты | Бизнес | |||
| Riverdale Apartments | Апартаменты | Бизнес |