Жилье стало в тягость? Его можно вернуть государству
Приватизируя жилплощадь, новоявленный владелец берет на себя обязанности платить за недвижимость налог, регулярно оплачивать коммунальные услуги, вносить средства на капремонт здания и пр.
Деприватизация предполагает возврат имущества государству. Если жилец квартиры не способен ее содержать, он вправе вернуть жилплощадь в государственную собственность.
Кому доступна деприватизация
Согласно нормам законодательства, возвратить приватизированное жилье государству может исключительно собственник, когда он не в силах содержать имущество:
- если собственник не один — деприватизировать недвижимость должен быть согласен каждый из ее собственников;
- если в число собственников входит несовершеннолетний, инвалид — необходимо согласие органов попечительства и опеки. Сделка должна осуществляться в интересах таких лиц.
Какое жилое имущество деприватизировать не получится
Не каждый объект недвижимости удастся вернуть государству. Перечень исключений:
- наследство с обременениями: жилье под арестом, залоговое имущество;
- жилая недвижимость, являющаяся объектом сделок: купли, мены, дарения;
- не единственная жилплощадь собственника: деприватизировать можно только единственное место проживания гражданина;
- жилье, где после приватизации были прописаны (вселены) другие лица.
Как расприватизировать жилье
Собственник обращается к специалистам Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту регистрации, подав заявление о деприватизации и приложив необходимые документы:
- оригиналы правоустанавливающих бумаг (свидетельство, подтверждающее право собственности);
- выписку из госреестра, где подтверждено, что на объекте недвижимости нет обременений (ограничений);
- выписку из домовой книги;
- экспликацию жилого помещения;
- поэтажный план на объект;
- ксерокопию паспорта собственника;
- квитанцию об уплате регистрационного сбора.
Решение о деприватизации выносят уполномоченные органы на протяжении месяца после того, как заявление взяли к рассмотрению.
Какие юридические последствия деприватизации
После расприватизации бывший собственник теряет права на жилье: дарить, продавать, менять, передавать в наследство. Данный объект предоставляется ему в порядке социального найма.
Знаете ли вы об альтернативе деприватизации?
Договор пожизненного содержания с иждивением решает проблему невозможности выделять средства на капремонт, платить коммунальные платежи, налог на недвижимость. Когда выбран такой путь, гражданин и получает утвержденные договором платежи, и не лишен права жить в объекте недвижимости до конца жизни, после чего жилье по договору переходит лицу, заботившемуся об этом человеке.